AI导读：

港股地产股今日大幅反弹，万科企业、融创中国等个股涨幅显著。基本面复苏预期成为板块行情的短期驱动力。同时，政策方面也有利好跟进，监管部门下发了新的政策指导，对房企流动性提供进一步支持。展望未来，行业复苏或需同时满足政策进一步发力与需求自然筑底。

今日在大市回调之际，港股地产股再度反弹走强。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近7%，融创中国(01918.HK)涨超4%，绿城中国(03900.HK)等多只个股涨超2%以上。消息面上，据克而瑞地产研究发文称，2025年12月，30家重点上市房企实现销售全口径金额2328.6亿元。有22家单月业绩环比增长，其中融创中国的单月业绩环比增幅最大。基本面复苏预期成为板块行情的短期驱动力。此外，政策方面近期也有利好跟进。据媒体报道，上周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。据银行人士表示，这实际意味着相关贷款可展期5年。上述举措也一度被市场解读为对房企流动性的进一步支持。华源证券还称，展望未来，行业复苏或需同时满足政策进一步发力与需求自然筑底。政策方向或将从传统宽松转向利率下行、房贷贴息、存量房收储及城市更新等结构性工具。从中长期的趋势看，据该机构跟踪研究显示，参考全球68次房地产危机的历史经验，样本历史平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。而在政策出台时点上，中银国际预计，2026年一季度末的可能性较大，届时房地产行业将面临新的机遇。