AI导读：

本文回顾了2025年全国房地产市场的整体态势，分析了政策效应、城市更新、存量盘活等关键词背后的行业趋势。同时，强调了“好房子”成为政策焦点，行业从规模竞争转向产品力竞争。

进入2026年，《求是》杂志发文，强调“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重”，以改善和稳定市场预期。回顾2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。据克而瑞统计，2025年全国新建商品住宅成交面积约为3.9亿平方米，同比上年下降4.9%；成交金额约为5.4万亿元左右，同比上年下降10%。此外，2025年全国二手房成交总量创新高，全年成交面积预计在4.5亿平左右。至此，全国商品住宅的一二手房成交总量是8.39亿平方米，与2024年基本持平，意味着居民需求基本稳定。这一年，政策效应持续释放，城市更新和存量盘活将成为行业关键词；“好房子”成为政策焦点，行业已从规模竞争全面转向产品力竞争；区域分化较为显著，一线及强二线城市凭借人口持续流入与产业优势，展现出强劲韧性；行业集中度加速提升，销售规模超千亿的房企仅十家。