AI导读：

本文梳理了2025年一线城市的楼市成交数据，并关注到元旦期间深圳楼市的动向。文章指出，二手房市场在政策松绑和刚需需求释放的推动下有所反弹，但新房市场需控制“量”，二手房市场则需提振房价。同时，多位购房者关注深圳楼市政策是否会继续优化。

人民财讯1月7日电，刚刚过去的2025年，一线城市的楼市在分化与调整中也呈现出一些亮点。2026年楼市在“稳预期”的政策信号中开启，在业内人士看来，1月成为楼市政策以及市场走向的关键观察期。一线城市的市场表现一直被视为楼市的“风向标”。证券时报记者梳理2025年一线城市的楼市成交数据发现，二手房市场的表现相对更为抢眼。元旦假期期间，记者在深圳市场走访时发现，大多数新房项目的价格变化不大，改善需求的购房者逐渐成为主力；二手房市场依旧属于以价换量，刚需群体正成为主力。受访的一线地产中介人士均认为，二手房成交量反弹的背后是政策松绑、以价换量以及刚需需求释放同频共振的结果，当前新房市场的问题在于控制“量”，二手房市场的问题在于提振房价。受访的多位购房者也表示，目前最为关心的还是深圳楼市政策是否还会跟进优化，特别是会不会在1月推出新政。（文章来源：人民财讯）