AI导读：

2025年末，北京豪宅市场激战正酣。核心地块“地王”项目入市，供应量大幅增长，成交活跃。然而，豪宅市场竞争激烈，项目需注重产品创新和服务配套。

2025年末的北京楼市分外热闹。

12月25日，北京土拍收官，总成交金额约1427.42亿元，年内最高溢价率接近40%；12月24日，北京发布楼市新政，继续优化限购相关政策；12月22日，中海地产启动全新高端产品系安澜北京，这正是其在3月18日以总价75.02亿元、楼面价约10.23万元/平方米、溢价率27.93%竞得的北京单价“地王”地块。

今年业绩基本撞线，完成率在95%左右，实现了年初的既定目标。

中指研究院数据显示，2025年截至目前，北京豪宅（套均总价1500万元以上，下同）市场累计供应6240套，远超2024年全年的供应规模。中指研究院高级分析师范诒杰向每经记者分析指出，今年北京核心地块的供应推动了豪宅供应规模大幅增长；成交活跃度较高，对新房市场形成支撑；整体成交均价有所下跌，但总价在1500万至2000万元区间的产品市场支撑力更强。

建发海晏网签情况图片来源：北京市住建委官网

臻云网签情况图片来源：北京市住建委官网

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（文章来源：每日经济新闻）