AI导读：

北京楼市新政发布后，市场活跃度有所提升。新政后北京新建商品住宅日均网签量增长44.6%，二手房成交量基本持平。中指研究院表示，政策延续渐进式推进节奏，有望促进非京籍及多孩家庭住房需求释放。

　　24日楼市新政发布后，北京楼市活跃度提升。根据中指研究院数据，新政后（12.25-12.28），北京新建商品住宅、二手住宅日均网签量分别为133、511套，其中新建商品住宅较新政前（12.1~12.24）日均增长44.6%，二手房成交量基本持平，考虑到网签存在一定滞后性，随着时间推进及年末优惠力度加大，市场活跃度或有所提升。

　　12月24日，北京市住房和城乡建设委员会，北京市发展和改革委员会，中国人民银行北京市分行，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。从政策效果来看，新政后，部分楼盘到访量、二手房带看量较新政前有所增加，但市场分化现象仍在。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，本次政策依然延续渐进式推进节奏，降低了非京籍家庭购房的社保/个税年限要求，并增加多孩家庭购房套数，有望促进非京籍及多孩家庭住房需求释放。同时，本次北京政策优化信号意义明显，《“十五五”规划建议》指出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，近期全国住房城乡建设工作会议也强调“城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求”。在此背景下，北京已经迈出重要一步，预计上海、深圳等城市也存在限制性政策优化预期。

（文章来源：国是直通车）