广州旧改：从房地产开发到产业运营
AI导读：
广州通过旧村改造构建可持续产业生态，带动就业与经济发展。里仁洞村和康鹭片区作为典型样本，展示了广州旧改在资本模式、治理结构与产业逻辑上的全面革新。
当前，城市旧改正从房地产开发逻辑向产业运营逻辑转型。如何通过旧村改造构建可持续产业生态，带动就业与经济发展，既是市场主体的思考重点，也是地方政府的探索方向。
今年，广州番禺里仁洞村1688套复建房的交付，让村民逐步实现从杂乱城中村到现代化社区的跨越；10公里外的海珠康鹭片区，过往的散乱小作坊正逐步转向垂直化楼宇经济。这两座城中村的“逆生长”，背后是广州旧改在资本模式、治理结构与产业逻辑上的全面革新。
以里仁洞村、康鹭片区为典型样本，广州旧改已跳出单一空间改造范畴，聚焦资本、产业、民生协同重构，通过多元化资本破解资金难题，以四方共建理顺治理关系，靠产业运营激活内生动力，走出了一条不搞“大拆大建”、兼顾民生与发展的城市更新之路。
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