AI导读：

北京楼市限购政策调整，非京籍居民家庭购房门槛降低。非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，社保或个税缴纳年限调整为连续满2年及以上；购买五环外商品住房的，调整为连续满1年及以上。

　　记者从北京市住建委获悉，12月24日，北京市住房和城乡建设委、北京市发展改革委、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化限购等5条政策。其中提出，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　通知表示，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现进一步优化调整房地产相关政策。

　　二是各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　四是借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。

　　五是为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。

　　通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）