市场分化：热点城市高价地频现，三四线城市土拍平淡
AI导读：
2025年土地市场呈现分化局面，热点城市高价地频现，而三四线城市土拍相对平淡。在市场调整期，房企更加理性地看待土地成本，并更加注重产品品质的提升。
12月23日，杭州市富阳区银湖板块一宗小体量地块迎来出让。浙江龙大地产有限公司以总价2.92亿元斩获该地块，溢价率为1.74%，楼面价6201.07元/平方米。至此，2025年杭州宅地土拍正式收官。今年杭州共出让宅地92宗，土地出让金1423亿元，两项数据均好于去年。
此前，已有不少城市完成了今年住宅用地的出让。其中，上海的宅地总成交金额为1427.2亿元，是另一个收金超过1400亿元的城市。
12月23日，北京海淀区一宗地块以84.56亿元拍出，虽然尚未收官，但北京已借此提前迈入这一门槛。京沪杭也成为今年仅有的三个土地收金超过1400亿元的城市。
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