时隔近8个月，大唐集团在三亚的两处核心资产再次挂牌。

　　12月22日，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）从深圳联合产权交易所网站获悉，大唐（三亚）实业投资有限公司（以下简称大唐实业）和大唐海外控股（三亚）有限公司（以下简称大唐海外）两家公司各100%股权已于近日分别挂牌，前者挂牌价约7.61亿元，后者挂牌价约7.79亿元。

　　值得一提的是，上述资产于今年4月29日首次挂出，此次两宗资产的出让价格相比首次挂牌总价降价约1.65亿元，总挂牌价也从17.06亿元降至15.4亿元。

　　这两宗资产均位于三亚中央商务区核心位置，涵盖住宅与商业，且已接近完工，区位和工程进度优势明显。

　　“需要一次性付款”

　　公开资料显示，作为世界500强能源企业，大唐集团在海南布局近8年，总投资超百亿元，其在三亚打造的地产项目主要有两个，分别为“大唐三亚总部基地住宅项目”和“大唐三亚总部经济和中央商务区国际业务总部基地项目”。

　　12月23日，每经记者以潜在投资者身份电话咨询深圳联合产权交易所，接听电话的工作人员表示，上述股权转让没有特殊门槛要求，达到资金要求就可受让，需要一次性付款，受让后将承担企业的债权、债务等事宜。

　　今年4月，大唐集团首次在深圳联合产权交易所挂出大唐实业和大唐海外各100%股权，挂牌价分别为8.43亿元和8.64亿元，总估值达17.07亿元。

　　此后，这两宗资产每周都会定期出现在交易所公示页面，但始终未能吸引买家摘牌，陷入持续无人摘牌的窘境。

　　在漫长的挂牌周期后，大唐集团最终选择以降价方式重启转让。

　　根据最新挂牌信息，住宅类资产对应的大唐实业100%股权挂牌价降至7.62亿元，较原价下调超8100万元；商业类资产对应的大唐海外100%股权挂牌价降至7.79亿元，下调超8400万元。两宗资产总挂牌价定格在15.4亿元。

　　标的企业2024年营收均为零

　　每经记者注意到，除价格调整外，其他披露信息与此前保持一致，核心标的仍为三亚中央商务区两宗核心地块及地上建筑物。

　　相关产权财务信息来源：深圳联合产权交易所

　　值得注意的是，两家标的企业2024年营收均为零。

　　“其实不单三亚有这一现象，从全国视角看，近两年，包括厦门鹭江道、青岛崂山、大连东港等文旅城市核心区均出现过已封顶商办、准现房住宅流拍或降价才成交的案例。”柏文喜预测，上述股权资产若2026年3月前能再降5%～8%（总价至14亿元左右），成交概率可能大幅提升，否则仍可能二次流拍。

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（文章来源：每日经济新闻）