上海楼市回暖：新房市场“翘尾”可期，二手房市场率先回暖
AI导读：
上海楼市在年底迎来关键时期，新房价格同比上涨，二手房成交量创新高。学区房和低价刚需房源成为市场热点。购房者认为房价已触及底部，入市意愿增强。市场供需关系改善，预期好转。
年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
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