AI导读：

成都近郊的东城金茂晓棠楼盘因价格亲民、交通便利等因素成为刚需购房者的首选。今年5月开盘以来，项目接连加推，热度始终居高不下。短短7个月内实现“十四开十四罄”，目前正向全年51亿元的销售目标发起冲刺。售楼处如菜市场般热闹，案场销售人员明显吃紧。

　　在成都近郊龙泉驿，周末的东城金茂晓棠售楼热闹得犹如菜市场。每促成一笔成交，现场便鸣响礼炮庆贺，纷飞的金箔层层叠叠，在地面铺就了厚厚的一层。

　　东城金茂晓棠是一个刚需兼顾首次置换的楼盘，在售面积介于110-136平方米，挂牌清水价（注：房屋清水交付）为每套214-324万元。今年5月18日，东城金茂晓棠开盘，首批216套房源吸引超1600组客户摇号，开盘当日即告售罄，去化率达到100%。

　　此后，项目接连13次加推，热度始终居高不下。短短7个月内，东城金茂晓棠实现“十四开十四罄”，目前正向全年51亿元的销售目标发起冲刺。

　　时代财经以购房者身份实地走访时发现，由于东城金茂晓棠客流量过大，案场销售人员明显吃紧，出现一名销售同时接待多组客户的情况。与此同时，售楼处洽谈区座无虚席，而通往样板间的电梯前排起长队，等候时间堪比上班高峰期的写字楼。

　　在东城金茂晓棠售楼处，时代财经摄

　　在成都新房成交缩量的当下，东城金茂晓棠堪称一个现象级孤例。据成都当地数据显示，今年1-11月，成都中心城区（含主城区及近郊，不含地级市等远郊区域，以下简称“成都”）新房成交6.81万套，较去年同期减少1205套，与市场高位年份相比更是近乎腰斩。

　　随着新房供应更多偏向中产和富豪，刚需购房者在主城范围内陷入“无新房可买”的境地。

　　刚需客挤爆近郊楼盘，售楼处如同菜市场

　　“一是‘住宅新规’产品，高得房率，二是央企开发，三是这里双地铁交汇，价格又便宜”，在紧张的工作节奏中，案场销售人员一口气列举出项目火爆的原因……