AI导读：

近期，全国各地楼市优化政策频频出台，包括兰州市推出“商转组合贷”业务、贵州省优化住房贷款政策、西双版纳州取消住房限制性措施等。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，提升购房者信心。

　　近期，全国各地楼市优化政策频频出台，持续为房地产市场注入活力。11月27日，“兰州公积金”微信公众号发布消息，甘肃省兰州市对公积金贷款政策进行了多项调整，新政策将于12月1日正式实施。

　　在新增贷款业务种类方面，兰州市首次推出了“商转组合贷”业务。以往办理“商转公”业务时，若申请人获得的住房公积金贷款额度不足以覆盖原商业购房贷款，差额部分需自筹资金偿还。而“商转组合贷”业务的推出，允许差额部分继续以商业购房贷款形式保留，形成公积金贷款与商业贷款的组合，有效减轻了申请人自筹资金的压力。

　　在优化政策方面，兰州市不仅将“商转公”业务和组合贷款业务的申请主体范围扩大至除甘肃省住房资金管理中心以外的省内各市州公积金中心缴存人，还全面调整了提前还款政策，取消了办理次数和业务种类的限制，为缴存人提供了更加灵活的还款选择。

　　与此同时，贵州省人民政府办公厅也印发了《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施》，其中提出优化完善个人住房贷款政策，支持房地产开发企业合理融资需求，并大力促进房地产市场交易。贵州省政府还提出，对2025年底前卖旧房买新房的居民家庭，各地政府可根据财力情况发放不高于5%的政府消费券，用于房屋装修和家用电器消费。

　　此外，云南省西双版纳州人民政府办公室也印发了《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，提出取消或调整住房限制性措施，包括购买、转让、信贷、定价等方面的限制。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期楼市政策调整涉及限购、限售、银行房贷利率、首付比例和税收政策等多个方面，这些政策的调整使得楼市政策形成了买房、卖房和开发商建房三个环节的“贯通”。

　　中指研究院则认为，在2024年即将结束之际，房地产行业迎来了关键的政策“组合拳”。自10月以来，核心城市房地产市场的量价已出现阶段性回稳。展望未来，房地产企业应继续打造优质产品，促进销售回款，同时积极寻求政策机遇，盘活存量资产，改善资产负债表，提升盈利能力。

（图片来源：网络，文章来源：证券时报网）