据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议分析当前经济形势，部署2026年经济工作。

　　对于明年房地产市场的定调，会议提出“着力稳定房地产市场”。这是继2024年中央经济工作会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”后，中央经济工作会议再次强调“稳楼市”。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，从内容来看，房地产的内容放到了明年工作的第八个重点工作中，即“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”，亮点主要体现在稳定房地产市场、优供给、好房子建设上。

　　“稳楼市”政策目标不变

　　会议提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

　　中指研究院指出，房地产仍是化解风险的首要任务，本次会议强调“着力稳定房地产市场”，意味着“稳楼市”依然是2026年房地产的政策目标。

　　赵秀池指出，对于房地产市场而言，当前仍然处于止跌回稳过程中，稳定房地产市场仍然非常重要。明年各地要因城施策，根据各地市场情况从源头上通过控增量、去库存、优供给，平衡供求关系。

　　据中新社国是直通车报道，无论是控增量、去库存还是收购存量商品房，都是对“供”和“求”的调整和再平衡。近年来，中国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市区域出现局部供过于求情形。与之相关的是今年以来包括房屋新开工面积、房地产开发投资等房地产建设指标同比走降。

　　根据易居研究院全国百城库存报告，2025年11月，全国百城新建商品住宅去库存周期（存销比）达27.4个月，较行业合理值增加近一倍，去化速度明显放缓。上海易居房地产研究院副院长严跃进提及，此次是时隔9年再提去库存。上一次中央经济工作会议提及“去库存”是在2016年，彼时主要针对三四线城市库存过多问题。

　　“从大方向来看，一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供给层面，需要积极填补改善型需求缺口，通过优化供地结构，减少低效宅地供应，优先保障高品质改善型用地，并强化‘好房子’项目供给。三四线城市核心去库存，需通过扩大购房补贴，并降低置换门槛；控增量需严格限制新增宅地供应，同步盘活各类闲置资产。”58安居客研究院院长张波分析道。

　　公积金制度改革将提速

　　此次会议还提出，深化住房公积金制度改革。

　　我国住房公积金制度最早于1991年在上海率先试点创立，随后在全国范围内逐步推行。

　　易居研究院报告显示，2025年，各地在深化住房公积金制度改革上动作频频，如深圳允许住房公积金提取支付契税、部分城市支持“既提又贷”模式等。此次中央经济工作会议将深化住房公积金制度改革写入...