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深圳楼市火爆，迷你宅地溢价率高达65%，土拍热度持续。中指研究院分析师指出，现房销售模式加速行业洗牌，房企竞争加剧。同时，深圳湾超级总部基地及光明区地块也成功出让，共收金39.52亿元。市场展望：政策将继续推动市场止跌回稳。

【深圳楼市火爆】12月10日，深圳福田区迷你宅地成功出让，8家房企激烈竞价，最终中铁置业以7.92亿元总价竞得，溢价率高达65%，折合楼面地价42695元/平方米。据悉，该地块为福田区2016年来首宗公开出让的纯住宅用地，也是深圳2025年最后一宗住宅用地。中指研究院分析师指出，现房销售模式加速行业洗牌，房企从“高周转”转向“高品质”竞争，预计2026年深圳将继续通过少量优质地块维持市场热度。此外，深圳湾超级总部基地地块及光明区马田街道地块也于近日成功出让，共收金39.52亿元。今年以来深圳已成交12宗涉宅用地，总成交金额290.9亿元，平均溢价率32.81%。市场展望：政策将继续推动市场止跌回稳，促进需求释放。