AI导读：

近期，国内多地楼市继续推行支持性政策，包括团购打折、提升公积金贷款额度等，同时限制房企私自大幅降价。这些政策旨在促进商品房去化，减轻库存压力，但政策效果仍需观察。

近期，国内多地楼市继续推行支持性政策，这些政策既包括鼓励团购打折、提升公积金贷款额度等激励措施，也涵盖了对房企私自大幅降价行为的限制。

据不完全统计，今年以来，河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20个城市发布了购房团购相关政策及活动。这些政策大多旨在通过团购方式刺激楼市需求，缓解库存压力。

具体来看，多个城市出台了团购优惠政策。例如，安徽省滁州市规定，团购合法在售新建商品住房的，团购优惠价格不计入备案价跌幅比例，且团购房源须为“五证”齐全的现房或准现房。广东省惠州市惠阳区则提供了更高的折扣比例，城乡居民购买商品住房可享受特价、团购折扣，折扣低至八折。

同时，四川资阳等地也鼓励房企采用团购模式销售，并规定优惠价格不计入备案价跌幅范围。去年，部分城市的团购优惠力度更大，如广西梧州市政府曾规定，参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，这些政策主要针对弱二线及三四线城市，旨在通过团购促进商品房去化，减轻库存压力。然而，政策效果仍需观察，因为达到团购条件不易，且不同城市效果各异。此外，也需警惕团购房选取上是否存在潜在风险。

在支持团购打折的同时，也有房企因降价被暂停网签。例如，江苏省昆山市两个楼盘因擅自大幅度降价销售被要求整改，并暂时关闭网签。昆山市住房和城乡建设局表示，此举是为了维护房地产市场稳定，避免市场恐慌性心理。

58安居客研究院院长张波指出，地方对于市场稳定性的维护至关重要。当前正处于房地产复苏的关键时点，一旦个别项目出现房价大幅下挫性调整，容易引发市场关注并影响市场信心。因此，地方在推出团购政策时，通常会设定前提条件并进行政府监控，以确保市场稳定。

此外，部分城市已开始取消团购优惠政策，如浙江义乌于今年2月28日发布政策提出，将取消鼓励“团购”买房的政策，市场优惠将逐步恢复到平稳状态。

总体来看，国内楼市政策在鼓励购房与维护市场稳定之间寻求平衡。未来，随着市场变化和政策调整，楼市走势将值得关注。

（文章来源：澎湃新闻）