AI导读：

住建部与中国银行就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流，提出建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障，解决老旧住房维修资金来源问题。

据中国建设报报道，6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，双方就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展展开深入交流。倪虹部长强调，要引导金融机构积极参与城市建设和更新，致力于打造宜居、智慧、韧性城市，同时提出要为人民群众建造高品质住房，并探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期的安全保障。

房屋养老金制度并非新概念，其提出的背景在于存量房屋老化带来的安全隐患，而现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求。今年两会期间，多位政协委员和人大代表纷纷提出建立房屋养老金制度的建议，旨在通过这一制度性安排，为房屋安全管理体系的建立和运转提供资金保障。

具体而言，房屋养老金制度旨在解决老旧住房维修资金来源问题。随着房龄的增长，老旧住房占比持续攀升，房屋结构失稳、设施设备及管线锈蚀老化等问题层出不穷。然而，一些老旧小区的专项维修资金正快速减少甚至枯竭，无法满足维修需求。因此，建立房屋养老金制度显得尤为重要。

关于房屋养老金的来源，有建议提出可实行分类管理，由公共账户和个人账户两部分组成。公共账户资金来源包括土地出让金、维修资金增值收益结余等，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。个人账户则是指住宅专项维修资金账户，主要用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造。

此外，部分城市已探索开展房屋养老金制度试点相关工作。例如，南京等地已就探索建立房屋养老金制度展开调研和座谈，旨在通过试点积累经验，为全面推广房屋养老金制度奠定基础。

中指研究院认为，住建部再次强调探索建立房屋养老金制度，或表明该制度建设及试点将加速推行。这将有助于更好地解决老旧小区改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。同时，诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，住建部与中国银行的交流也传递出政银合作探索房屋养老金推进实施的可能性。

综上所述，房屋养老金制度的建立对于保障人民群众居住安全、提高住房品质具有重要意义。未来，随着该制度的不断完善和推广，相信将为实现房屋全生命周期安全保障提供更加坚实的资金保障。