AI导读：

近日，“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划”在上交所设立，这是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS，具备示范效应。

近日，“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划”在上交所设立，发行规模18.30亿元，这是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS。本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，扩充了机构间REITs的资产范围，为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备示范效应。项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，主要租户包括万国数据、斯凯孚等企业，覆盖IDC数据中心、智能制造等行业。外高桥集团通过资本市场权益融资工具，可盘活存量资产，满足投资发展需求。继成功发行仓储物流公募REITs后，外高桥集团又落地工业厂房机构间REITs，打造了双REITs资产上市平台，为集团战略转型、提质增效提供了新动力。工业厂房具备长租约期限及租户黏性，保证了底层现金流的长期稳定和可预测性，与REITs产品要求高度契合。首单工业厂房机构间REIT项目采用询价发行机制，实现发行规模18.30亿元。项目存续期间，计划管理人提供二级交易支持，提高产品二级市场流动性。中信建投证券将研究引入基金经理制度，做好存续期间底层资产的运营管理。上交所积极推动机构间REITs市场建设，聚焦‘货真价实’核心要求，保障市场健康发展与活力释放。