AI导读：

本文探讨了近年来“贴钱卖房”现象背后的原因，分析了购房者面临的困境和反思，并提供了理性购房的建议。

直到现在，潘明（化名）仍记得房屋产权过户当天的场景。7月9日，他请假去当地房地产交易所排号，13点开始办理，在与买方签署完一系列文件后，他递交了房本、户型图，正式告别四年前购买的房产。那一刻他感到，“少了一样包袱。”

潘明卖出的房子位于重庆沙坪坝区，2021年8月购入，在卖出前，还有72万元的房贷尾款未结清，房屋最终以69.8万元的价格出售。这意味着，他需要贴2万元才能还清尾款。

胡俊熙（化名）也在今年4月卖掉了位于安徽合肥的三室一厅，买入总价115.8万元的房子最终以55.3万元的价格卖出。胡俊熙向亲戚朋友借了26万元才结清房贷尾款，至今仍在还债。

红星资本局了解到，个别购房者出于对房价上涨的预期及同辈压力，贷款在房价高点入市。今年以来，因工作变动、还贷压力过大选择卖房，以缓解短期资金压力。

分析人士指出，购房者前期过度杠杆加剧了购房带来的财务风险，工作变动、收入下降等突发情况则让资金链进一步承压，最终使其“贴钱卖房”。为避免陷入“贴钱卖房”的困境，购房者应规避流动性较差的房产，建立系统性风险防控意识，确保月供不超过家庭收入的合理比例，并将房产作为居住属性而非投机工具进行理性规划。