AI导读：

杭州土地市场降温显著，土拍结果揭示底价成交成为常态。开发商普遍谨慎，高价拿地的开发商可能面临压力。

《“杭州楼市降温显著影响土地市场，本次土拍创今年最冷记录。”拿地宝研究院院长钱贤强近日向界面新闻表示。当天，杭州三宗住宅地块被摆上货架，均位于杭州核心区域，共计209亩，拍卖起始总价43.3亿元。市场意外发现，每宗地块竞拍均迅速结束，且全部以底价成交。土拍结果揭示，万科和杭州安居联合体、绿城等开发商参与其中。其中，杭州安居为地方国企，其托底作用显著。最受关注的是未来科技城地块，该地块位于未来科技城五常湿地北翼，紧邻地铁12号线水乡北路站，容积率仅1.05。绿城以底价竞得该地块，成交总价17.98亿元，楼面价达35000元/平米。值得注意的是，杭州土地市场降温明显，万科和杭州安居联合体以底价竞获拱墅石桥地块，成交总价10.14亿元，楼面价为14931元/平米。业内人士指出，当前市场环境下，开发商普遍谨慎，高价拿地的开发商可能面临压力。”