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西部证券-陕建安装盛安广场购物中心CMBS完成发行，规模7.11亿，期限18年，评级AAAsf。该项目由陕西建工集团增信，是西北地区首单国企商业综合体消费基础设施资产证券化产品，将盘活存量资产，促进企业转型，助推区域经济高质量发展。

　　新华财经北京11月13日电日前，“西部证券-陕建安装盛安广场购物中心资产支持专项计划（CMBS）”完成发行，规模达7.11亿元，期限长达18年，评级为AAAsf，票面利率仅3.6%，这一资产证券化产品备受市场关注。本次CMBS由中国企业500强第120位的陕西建工集团股份有限公司提供强有力的外部增信，是西北地区首单国企商业综合体消费基础设施资产证券化产品，西部证券担任计划管理人及销售机构，展现了其在资产证券化领域的专业实力。

　　本项目底层资产为西安市碑林区含光北路盛安广场购物中心，入池资产建筑面积高达9.79万平，业态丰富多元，涵盖购物中心、酒店、时尚街区、长租公寓、青年公馆等，集购物、办公、娱乐、餐饮等功能于一体，为周边社区、医院、学校等消费群体构建了全场景消费都市商圈，成为区域经济的新亮点。

　　业内人士分析指出，通过发行CMBS产品，企业能够巧妙地将底层资产未来现金流进行证券化，这样既能有效盘活存量资产，提升资产配置效率，又能促进企业向轻资产运营模式转变，为企业转型发展以及充分挖掘存量资产价值开辟了全新路径。同时，企业可将发行CMBS募集到的资金用于新建扩建项目建设或产业基金出资，实现资金杠杆的放大效应，进一步扩大有效投资，有力助推区域经济高质量发展，展现出资产证券化的巨大潜力。

（文章来源：新华财经）