｜2025年9月30日星期二｜

NO.1 王健林“限高”措施已取消（房地产风险管控）

9月29日，《每日经济新闻》记者查询了解到，中国执行信息公开网已经没有万达集团董事长王健林的限高信息。此前的9月26日，万达集团及其法定代表人王健林等因一笔标的为1.86亿元的案件，被甘肃省兰州市中级人民法院执行限制高消费。彼时万达方面相关人士表示，此系万达下属项目公司经济纠纷，或因执行层面信息不对称导致。房地产风险管控成为市场关注点，此次事件也反映出企业下属业务风险可能传导至实控人。

点评：这在一定程度上消除市场对万达集团层面风险的担忧。但此次事件也反映出企业下属业务风险可能传导至实控人，后续万达仍需加强旗下项目公司合规与风险管控，稳定市场信心。

NO.2 万科称暂无涉足人形机器人开发计划（企业新领域布局）

9月29日，万科在互动易回应投资者“是否研发机器人”提问时表示，子公司万纬物流正与深铁集团合作探索“轨道交通+机器人配送”场景，结合无人配送机器人与AI调度算法，解决地铁商户配送难题，成为全球首个地铁无人配送商业化案例。万科表示，公司目前暂无开发人形机器人的计划。企业新领域布局方面，万科务实性较强。

点评：万科聚焦物流领域探索“轨交+机器人配送”，既贴合自身业务需求，也避开人形机器人的高研发成本，务实性较强。暂不涉人形机器人，则体现出企业在新领域布局的谨慎，优先聚焦核心业务协同。

NO.3 珠实集团60亿元公司债获上交所受理（企业融资渠道）

9月29日，据上海证券交易所信息披露，广州珠江实业集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行的公司债券项目状态更新为“已受理”。此次债券发行人为广州珠江实业集团有限公司，拟发行总额达60亿元，债券品种为公募。企业融资渠道拓宽，有助于缓解资金压力。

点评：这将为珠实集团提供重要融资渠道，有助于缓解资金压力、优化债务结构。作为地方国企，此举也体现出资本市场对其信用的认可，同时为企业后续项目推进、业务拓展提供支撑，对稳定区域地产相关业务有积极意义。

NO.4 首单外资消费REITs华夏凯德商业REIT上市（REITs市场认可）

9月29日，由总部位于新加坡的凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT在上交所成功上市。基金发售阶段，华夏凯德商业REIT就获得了各界广泛关注，基金拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。REITs市场认可度高，体现投资者对稳健收益类产品的渴求。

点评：华夏凯德商业REIT作为首单外资消费REIT上市，意义重大。其募资阶段获超3091亿元认购、高认购倍数，既体现市场对优质商业资产及外资REIT模式的认可，也反映投资者对稳健收益类产品的渴求。

NO.5 融侨集团因欠税被查封1100套未售房产（企业流动性危机）

9月29日，融侨集团公告称，因累计欠税超6.51亿元且未缴欠税、未提供担保，收到福州高新区税务局《税收强制执行决定书》，其名下超1100套未售房产、部分商场酒店及约1069个车位将被拍卖变卖抵税。此前数据显示，截至6月末，该公司逾期贷款超40亿元，涉诉金额超43亿元，今年上半年合约销售额约3.4亿元，仍面临流动性等风险。企业流动性危机加剧，拍卖资产抵税或难根本改善资金状况。

点评：欠税且资产被查封，凸显融侨流动性危机加剧，拍卖资产抵税或难根本改善资金状况。叠加逾期贷款、涉诉金额高企、销售疲软，公司偿债与经营压力双重叠加，后续若无法改善现金流，风险或进一步传导，对企业存续构成挑战。

（文章来源：每日经济新闻）