为提升广州市商品住宅品质，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，广州市住房和城乡建设局牵头起草了《关于推进好房子建设的工作指引（征求意见稿）》，9月25日至10月26日公开征求公众意见。此次政策推动（关键词1：政策推动）不仅关乎建筑升级，更将重塑城市居住生态。

　　日前，广州“好房子”高质量发展论坛暨中建华南好房子发布会在海丝会客厅举行。会上，相关专家解读广州推进好房子建设工作指引时透露，相比国家标准《住宅项目规范》，广州建设好房子的一些指标要求更高。比如，在安全耐久方面，要求房地产开发企业对卫生间、厨房、外墙、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延长至10年（现行一般5年）。同时，作为率先响应“好房子”建设实践的央企，中建八局华南投资公司也在会上发布了其“好房子”价值体系——“HealthTech健康科技系统”，通过技术创新（关键词2：技术创新）提升居住体验。

　　广州“好房子”高质量发展论坛活动现场

　　广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，“好房子”建设已成为推动房地产高质量发展的重要抓手，也是满足人民群众对美好生活向往的具体实践。广州一直在推进好房子的建设工作以及住宅项目的规范，为企业推进好房子建设，构筑更好的条件。这种以民生需求（关键词3：民生需求）为导向的改革，正在重塑房地产行业标准。

　　广州市设计院集团有限公司总建筑师黄惠菁解读时表示，广州好房子建设主要包括安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四个维度，广州“好房子”标准1.0版主要有高于国家要求、措施可感可触、符合广州实际等特点。比如，整体卫生间保修年限要求为10年、精装交付的家电能效等级不低于2级。鼓励全屋交付空调、鼓励卫生间三分离，配备智能家庭信息箱、入户门智能锁、智能水电表、烟感传感器等。强调自然通风，公共走廊应自然通风或者配置换气设施等。她认为，建设“好房子”不仅是建筑技术的升级，更是一场关于生活方式、社区治理与城市发展模式的深刻变革，需全社会共同参与、持续推动。

　　广州好房子建设技术框架包括四个维度

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，好房子的提出，能够让市场产生更好的促进效应，匹配更好的居住需求，也能够引导新的居住需求，刺激需求，是市场良性循环的重要路径。广州好房子建设工作指引，与国家提出的安全、舒适、绿色、智慧为核心内容的好房子一脉相承，也是在国家底线标准的基础上根据本地实际情况（比如华南的日照、气候环境），落实的地方标准。整体来看，这个标准要高于国家的标准。同时，有的是强制性标准，有的是鼓励性标准。一方面要通过后续具体的细则来落地，另一方面要通过一宗一宗的土地在供地条件中载明。同时，政策也要加大扶持，比如在供地和规划上，同步做好衔接和服务，便利开发商去落实这些标准。

　　中建海丝城项目将全面落地应用中建“好房子”营造体系

　　“好房子”的建设，不仅需要政府的引导、学者的智慧，更离不开市场主体的积极践行与创新探索。据悉，中建八局发布的HealthTech健康科技体系以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，针对岭南地区气候与居住痛点，聚焦空气、水、光、声、材五大健康要素进行科技赋能，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大维度构建舒适基准，并全面覆盖101项基础需求，实现56项提升需求，满足13项特色需求。中建八局华南投资发展有限公司党委书记、董事长何朱意表示，作为中建好房子第一批试点项目，中建海丝城项目将全面落地应用中建“好房子”营造体系，深度融合岭南地域特色与绿色低碳要求，为大湾区打造了一所有情感、有温度、有智慧的未来居所，形成行业示范（关键词4：行业示范）效应。

（文章来源：广州日报新花城）