风生水起的水泥市场近期却遭遇了近年来罕见的价格下滑。自5月下旬以来，受淡季效应影响，全国水泥价格普遍走低，多个地区的水泥价格累计跌幅超过100元/吨。这一消息引发了网友的广泛讨论，纷纷猜测水泥价格的大幅下降是否会对房地产价格产生影响，甚至期待房价因此走低。

水泥价格的普遍下降态势仍在持续。以中部水泥产销大省河南为例，卓创分析师侯林林表示，目前河南水泥价格已处于底部，尽管7月1日后全面开窑，但中北部水泥价格并未显著下跌，豫南价格降幅也相对较小。上周河南下游施工情况有所增长，但水泥销量依然疲软，价格已低于周边省份，继续降价的空间有限。

近年间，河南水泥价格曾多次领跑全国，P.O.42.5散装水泥市场价一度攀升至700元/吨的历史高位。然而，今年5月以来，全国水泥价格步入下行轨道，河南市场也因价格深跌而备受关注。截至7月8日，河南地区P.O.42.5散装水泥已跌至300元/吨的全国低点，6月期间累计跌幅达60-80元/吨，个别地区跌幅更是超过100元/吨。

河南水泥市场的下跌并非个例，自5月下旬以来，全国大部分地区水泥价格均呈现大跌走势。中国水泥网数据显示，7月上旬，尽管雨季已过，但高温天气逐渐增多，加之市场环境阶段性颓势未改，全国水泥需求继续处于淡季运行。尤其是南方地区，产销压力增大，价格竞争愈发激烈，水泥价格持续下滑。7月12日，全国水泥价格指数（CEMPI）报收141.67点，仍处于下跌通道。

近日，据市场反馈，受高温阴雨天气及环保检查影响，四川成都及周边市场整体需求下滑。同时，受贵州、重庆等外来低价水泥的冲击，成都主要企业于7月14日通知下调袋装水泥出厂价30元/吨，散装水泥价格下调50元/吨。而贵州地区在前期水泥价格上调后，企业销售压力增大，10日起部分主要厂家陆续下调水泥价格20-30元/吨左右，其余厂家也在观望，近日跟降预期较大。

作为传统行业，水泥市场曾长期面临产能过剩问题。在经历了供给侧改革带来的供需调节后，水泥市场一度出现紧平衡状态，价格上涨。然而，近年来在高利润驱动下，水泥产能释放叠加需求回落，成为短期价格大跌的核心问题。当前水泥需求总体偏弱，多数省份都存在一定库存压力。供应方面，北方部分省份有停窑现象，但对供应压力的缓解作用有限；南方则受高温雨水影响，库位上升。需求方面，华北各省市水泥产销限制解除，但需求仍在低位；南方省份需求变动不大，淡季表现依然明显。

面对惨淡需求，地方水泥企业纷纷延长错峰生产时间，以平衡市场供需。近日，贵州水泥企业在行业会议上表示，全年错峰生产100天与二季度延长的错峰生产10天时间难以压减产量，建议三季度在错峰生产20天的基础上再增加10天。贵州省水泥工业协会和资源节约综合利用协会已联合发布通知，要求三季度错峰停窑30天，在20天要求基础上增加10天错峰停窑时间，不得以任何形式抵扣与代停。四季度错峰生产停窑时间将另行通知。

尽管水泥价格持续下滑，但上半年水泥行业盈利情况依然乐观。侯林林认为，目前水泥生产成本总体平稳，原燃料成本不是当前影响水泥价格的主要因素。市场需求淡季将持续到8月中下旬，部分省份仍存下跌空间。然而，国家发改委公布的数据显示，1-5月份建材行业生产稳定，产量大幅增长。规模以上水泥产量同比增长19.2%，水泥工业出厂价格同比下降5.5%，但降幅比1-4月份收窄2.7%。建材行业经济效益继续大幅增长，规模以上水泥行业营收同比增长16.2%，利润总额同比下降2%。

水泥行业上市公司的半年业绩预告也纷纷预喜。新疆天业、天山股份、冀东水泥等企业均预计上半年净利润大幅增长。其中，冀东水泥预计上半年净利润为12亿元-13亿元，比上年同期增长20%-30%。这主要得益于新冠疫情得到有效控制后，公司水泥和熟料综合销量同比上升，持续加强费用管控，期间费用同比下降。

尽管水泥价格大幅下降，但业内人士指出，水泥价格与房价之间并无直接因果关系。水泥作为建筑业重要原材料，其价格下降理论上会降低房地产制造成本。然而，在现代建筑中，水泥只是房子建成的原材料之一，并不占主导。房价的定价受多方面因素影响，包括周边环境、国家政策、经济发展和供求关系等。因此，水泥价格下降并不意味着房价会随之下降。

行业分析：近期水泥价格大幅下跌，引发市场广泛关注。水泥行业面临产能过剩和需求回落的双重压力，企业纷纷延长错峰生产时间以平衡市场供需。尽管水泥价格持续下滑，但上半年水泥行业盈利情况依然乐观。业内人士指出，水泥价格与房价之间并无直接因果关系。

行业研报：建材行业周报显示，防水行业开启竞合新时代，水泥行业格局改善有望加速。

（图片来源：网络）（文章来源：证券时报）