刚刚，据新华社报道，近日，住房和城乡建设部部长倪虹主持召开了一场企业座谈会，与多家企业就建筑业的高质量发展和房地产市场的平稳健康发展进行了深入探讨。

倪虹部长在会上明确指出，要持续巩固房地产市场的企稳回升态势，坚决支持刚性和改善性住房需求。为此，将进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等一系列政策措施。同时，他强调，要继续推进保交楼工作，加速项目建设交付，确保人民群众的合法权益得到充分保障。

住建部座谈会传递积极信号

据新华社报道，倪虹部长在座谈会上指出，巩固建筑业和房地产业这两根支柱，对于推动经济回升向好具有重要意义。他提出，要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推进建筑业持续健康发展，充分发挥其在“促投资、稳增长、保就业”中的积极作用。

座谈会上，来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的8家国有、民营企业负责人作了重点发言。他们结合企业生产经营实际，分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的看法，并就推动行业健康发展提出了宝贵的政策建议。

住房城乡建设部表示，将坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。同时，将深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造更多更好的房子。此外，住房城乡建设部还鼓励建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，以促进企业转型升级和高质量发展。

政治局会议定调：中国楼市迎来新变化

7月24日，中共中央政治局召开会议，对当前经济形势进行了深入分析，并部署了下半年经济工作。会议在谈及房地产市场时，首次明确提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，以更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

中金公司和中信证券等金融机构也对政治局会议在房地产领域的内容进行了深入解读。他们指出，这种变化主要是指我国房地产市场已经整体上度过了供不应求的阶段，存量及增量住房供给较为充分的城市有必要在“因城施策”框架下优化房地产政策，以支持合理的“刚性和改善性”购房需求释放。同时，他们也认为，房地产业向运营和服务转型的新发展方向没有改变，但短期内对开发产业链也应保持乐观态度。

业内人士普遍认为，政治局会议为下半年房地产政策持续宽松明确了总体方向。预计各地将加大放松力度，重点城市在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域或进一步优化。

此前的7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上也表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，以更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）