AI导读：

经济金融史强调资产价格与市场稳定的重要性。近日，地产股集体活跃，证监会计划召开线上房地产市场会议。华南券商透露地产调控政策细则或将在8月下旬至9月初逐步落地。同时，活跃资本市场和地方债也出现积极信号。

经济金融史告诉我们，资产价格与市场稳定至关重要，需要得到细致呵护。今日早盘，地产股集体表现出色，天房发展、深振业A一字涨停，深物业A、金科股份、深深房A、珠江股份等也均高开。据彭博社报道，证监会计划于周五举办线上房地产市场会议，邀请部分房企和金融机构参加。财联社证实此消息属实，已有房企收到参会通知。

此外，华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬至9月初逐步落地。中央部委例常高温假期期间，四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，政策细则出台的预期较高。券商认为，政策将分区域、分特定人群原则展开，一线城市地产政策放开具有较强确定性，但将缓步释放政策，留足后续政策空间。住建部将动态监控一线城市市场，整体预计第一轮政策效力有限，10月底将二次评估，视情况推进后续刺激政策。

在存量房贷利率下调方面，总体按照法制化、市场化原则推进。目前各行已收到央行指导文件，但无定量要求。未来存量房贷利率下调或将在四季度逐步落地，但协调难度高，或将具有明显区域差异。此外，城中村改造每年或将带动1-1.5万亿元投资，但由于项目周期偏长，对销售市场影响将平滑。资金或主要以专项债/借款+民间资本形式，小部分或以PSL注入。

昨晚，类似消息也在房地产中介之间传播，称四大一线城市放松政策将同时上报，只等批示。大体方向是由郊区松绑限购，利率与按揭比例会有降低，但不会一放到底。10月会进行二次评估，如没达到预期火热程度，会继续加大力度。

除了房地产之外，7月底召开的高层会议提到的活跃资本市场和地方债也出现了积极信号。证券交易所层面发布消息称，正研究调整沪市主板股票、深市上市股票以及两市基金的申报数量要求，并研究ETF引入盘后固定价格交易机制。这仅是活跃资本市场的一个起点。

在地方债方面，人民银行贵阳中心支行召开会议，强调下半年要配合做好地方政府债务和城投债风险防范化解，有效维护辖区金融稳定。同时，继续引导新增个人住房贷款利率和首付比例下行，引导存量个人住房贷款利率下行。

回顾历史，无论是经济史还是金融史，资产价格与市场的崩塌都曾是导致危机的原因。中国一直秉持在发展中解决问题的理念。因此，激发市场活跃度、提振市场信心、维护资产价格稳定，才是解决问题的关键之道。