AI导读：

近期多家上市银行召开2023年中期业绩会，讨论存量个人住房贷款利率调整，多家银行已对此作出回应，业界普遍认为调整势在必行，但对净息差影响可控，期待实施“因城施策”。

在近期多家上市银行召开的2023年中期业绩会上，存量个人住房贷款利率调整成为市场瞩目的焦点。截至8月29日，农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等多家银行已对此话题作出回应，预示着调整步伐的临近。

农业银行副行长林立表示，一旦政策方案明确，将迅速制定操作细则，完善合同文本，做好系统衔接。招商银行行长助理彭家文则透露，存量房贷利率下调已势在必行，目前该行已制定预案，但具体方案尚未最终确定。中信银行与建设银行管理层亦表达了类似立场，均表示正在密切关注监管导向，积极准备应对可能的调整。

值得注意的是，部分银行期待在调整过程中能实施“因城施策”，以兼顾公平性与地区差异性。招商银行彭家文指出，调整需兼顾因城施策、客户情况及银行系统支持等多方面因素，确保稳妥推进。中信银行副行长谢志斌亦强调，实际操作需考虑客户政策一致性、地区差异性及调整力度，避免“一刀切”。

业界普遍认为，存量房贷利率调整虽势在必行，但对银行业净息差的影响可控。据主流券商研究机构估算，按揭利率每调降10个基点，对全行业净息差的影响约为0.9至1个基点。中信银行与招商银行均表示，影响总体可控，将结合同业执行尺度及市场变化，积极落实监管要求。

招商银行彭家文进一步指出，存量房贷利率下调或带来正面影响，包括消化提前还贷因素、增强客户黏性、促进零售业务增长等。农业银行林立亦表示，调整有利于减轻部分贷款客户财务负担，平滑提前还贷压力，促进银行平稳经营。

针对如何平衡借款人受益与银行影响，招联首席研究员董希淼建议综合考量、有序推进，并提出阶段性实施调降、引导银行降低存款利率、提供定向降准等支持措施。中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平亦呼吁人民银行通过货币政策降低商业银行综合资金成本，为服务实体经济注入动能。