自三部门联合发布文件推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策以来，全国已有超过20个城市积极响应并实施相关措施。这一政策旨在刺激房地产市场，提升置业意愿。

根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿显著提升，具体提升了15个百分点。在一线城市中，北京和上海的提升尤为明显，均达到了20个百分点左右。住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受采访时表示，政策出台后，市场反响总体积极。

数据显示，在9月1日至10日期间，全国超过30个省市对楼市政策进行了优化，政策频次高达30余条。为抓住“金九银十”的市场窗口，各地政策落地的节奏明显加快。其中，广州和深圳于8月30日率先执行了“认房不认贷”政策，随后北京和上海在9月1日全面跟进，力度之大超出市场预期。除了一线城市外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超过20个城市也跟进落实了相关举措。

市场表现方面，中指研究院的监测显示，一线城市的新房和二手房热度均有所上升，特别是新房项目的到访和认购热度上涨明显。购房者对于优质板块项目的关注度较高，其中北京和上海的市场热度明显高于其他城市。近期，部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主的预期也有所好转，议价空间在缩小，整体上看，房价呈现一定的稳定趋势。

然而，尽管政策效果初显，但全国新房市场整体成交规模的提升尚不明显，政策显效仍需时间。数据显示，上周（9月4日至10日）全国重点城市的销售面积环比下降超过20%。其中，北京和深圳的新房销售面积略有提升，而上海和广州则环比下降。上海中原地产的数据显示，受新房推盘量影响，上周新建商品住宅的成交面积环比减少了79.56%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，由于网签数据相对滞后，短期内新房市场的一些前期指标如看房客户数量仍能维持在相对高位运行。如果本周供应节奏能跟上，尤其是近期市场看房量明显增长的首次置换楼盘有不错的交易数据的话，市场信心将会有所回归。

从二手房网签数据来看，政策执行首日（9月2日），上海的单日网签房源数量达到了699套，随后几天略有回落，但维持在500套左右。上周六（9月9日）单日成交创下了新政后的新高，二手房网签套数为784套。一位上海房产经纪人表示，政策出台后，客户的咨询量和带看量均有明显提升，成交周期也比之前缩短。

此外，政府相关部门也在积极调研政策效果。国家统计局上海调查总队发布了关于上海房地产市场活跃度情况的调研问卷，旨在了解居民对相关政策及未来市场的看法。同时，上海市房地产交易中心也组织了头部中介机构召开讨论会，沟通近期房地产市场的有关情况并了解新政实施效果。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，包括降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等。多个新政的带动下，预计核心城市的购房者入市积极性将得到提升，“金九银十”的市场表现值得期待，一线城市的表现或将好于其他城市。价格方面，针对新房价格，短期开发企业预计仍以快速出货、回笼资金为主，价格上涨预期和空间整体偏小。而二手房方面，随着挂牌量的上升，价格上涨动力不强，预计整体以稳为主。