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长沙市住房公积金管理委员会发文明确，自2023年2月1日起，长沙市缴存职工的可贷额度将调整为夫妻双方账户余额之和的16倍。今年以来，多地纷纷出台公积金新政，调整贷款条件和最高贷款额度，旨在满足缴存职工的住房贷款需求。

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会宣布，自2023年2月1日起，长沙市缴存职工（含省直分中心）的公积金可贷额度将调整为夫妻双方账户余额之和的16倍，此前两年均为15倍。这一调整旨在进一步满足缴存职工的住房贷款需求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，尽管倍数有所提升，但公积金贷款仍受限于个人缴存额度及最高可贷额度。此次政策调整对缴存额度较低的职工尤为有利，他们的可贷额度将有所增加。

长沙住房公积金管理中心官网发布的《关于明确2023年个贷倍数的通知》明确，长沙市缴存职工的可贷额度计算方式已调整为按照夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍。同时，长沙公积金管理中心表示，贷款上限为70万元，具体以柜台实际审核为准，且贷款双方需满足一定条件。

中原地产首席分析师张大伟认为，由于长沙公积金贷款上限未变，此次政策调整对大多数中高收入或账户余额较多的职工影响不大，但对部分低收入或账户余额较少的职工有利。

此外，长沙于2022年7月出台了一系列优化住房公积金业务政策和流程的措施，包括提高贷款额度、支持首套购房需求等，旨在缓解缴存人的购房压力。其中，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元。

今年以来，多地纷纷出台公积金新政。丹东市取消了公积金贷款的时间间隔要求，大连市则向多孩家庭倾斜，提高了最高贷款额度，并调整了自筹资金比例。连云港市也提高了多子女家庭购买首套自住住房公积金的贷款额度，并延长了贷款年限。

专家表示，随着商品房销售量的下降，公积金需求量也相应减少，地方政府因此调整公积金政策，以加快资金使用。公积金政策的调整与楼市变化密切相关，未来楼市回暖时，个贷倍数也可能会相应下降。

（文章来源：中国证券报；图片来源于网络）