AI导读：

巴西瓦加斯基金会公布8月住宅租金上涨0.28%，过去12个月累计涨幅4.08%。经济学家认为涨幅放缓与基数高及货币政策有关。分城市看，贝洛奥里藏特涨幅最高，圣保罗最低。FGV指数反映实际市场趋势。

　　巴西瓦加斯基金会（FGV）下属巴西经济研究所5日公布数据显示，8月巴西住宅租金上涨0.28%，涨幅高于7月的0.06%，这一租金涨幅数据（SEO关键词1）备受市场关注。过去12个月累计涨幅为4.08%，低于7月的5.79%，显示出巴西住宅租金市场（SEO关键词2）的动态变化。

　　FGV经济学家马特乌斯·迪亚斯（Matheus Dias）认为，租金同比涨幅放缓与去年同期基数较高有关。2023年8月租金环比涨幅为1.93%，而今年8月仅为0.28%，这一显著对比反映了市场趋势的转变。此外，巴西的货币政策也产生预期效果，信贷投放放缓、增长幅度较小，对利率状况相当敏感的住宅租金价格形成抑制，进一步影响了租金市场的走势（SEO关键词3）。

　　分城市看，8月圣保罗租金上涨0.06%，里约热内卢上涨0.27%，贝洛奥里藏特上涨0.40%，阿雷格里港上涨0.59%。在过去12个月中，贝洛奥里藏特涨幅最高，达7.93%，圣保罗涨幅最低，为1.82%，这些数据为分析巴西各城市租金市场（SEO关键词4）提供了有力依据。

　　FGV的住宅租金变动指数（IVAR）直接基于房屋租赁合同签订价格，而非广告挂牌价，被视为更能反映实际市场趋势，为市场参与者提供了重要的参考指标。

（文章来源：新华财经）