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深圳市房地产中介协会发布数据显示，上周深圳二手房成交量环比增长8.8%，再次突破2000套。随着楼市优化政策的出台，市场需求持续释放，价格也出现复苏迹象。预计楼市后续市场表现将持续向好。

11月25日，深圳市房地产中介协会发布了2024年第47周（11月18日至11月24日）的深圳市二手房成交数据。数据显示，上周深圳全市二手房（含自助）录得量达到了2132套，较前一周增长了8.8%，再次突破2000套大关。

自10月7日至11月10日以来，深圳二手房市场已经连续5周录得量超过2000套，显示出二手房交易的高位企稳态势。而在11月11日至11月17日的一周内，尽管录得量略有下降，但仍达到了1959套，市场在高位波动运行。

深圳市房地产中介协会指出，11月19日深圳楼市优化政策的出台，减轻了消费者购房税费负担，对改善需求置业群体构成了重点利好。截至11月25日，深圳全市共有69438套有效二手房源在售，较前一周增加了297套。

此次政策调整包括自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，以降低二手房交易环节的契税和增值税税负。这一政策调整被视为释放被挤压需求、改善楼市前景预期的重要举措。

中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜在接受采访时表示，政策可以带动一部分客户加紧入市，但预计数量上不会出现大幅度增加，楼市价格走势将保持稳定，成交量则稳中向好。

根据深圳市住建局统计数据，截至11月24日，深圳11月份累计成交5644套二手住宅，日均成交约235套，较10月份提升了超15%，较2023年11月份则提升了约120%。

价格方面，深圳二手楼市亦出现复苏迹象。国家统计局数据显示，10月份深圳二手住宅销售价格指数环比增长0.7%，在一线城市中仅次于北京的1%。这是自2023年5月份以来，深圳二手住宅销售价格指数首次出现单月环比增长，传递了积极的信号。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，重点城市购房政策效应正在发酵，市场需求持续释放。一线城市二手房市场作为楼市复苏的领头羊，其表现对判断房地产周期调整具有重要意义。他预计，后续市场表现将持续向好，二线城市也将加入到房价止跌回稳的行列中来。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）