AI导读：

广州住房公积金管理中心发布新政策，个人贷款最高额度调整至80万元，两人及以上共同申请可达160万元，生育二孩及以上家庭贷款额度上浮40%，贷款期限最长可至退休年龄后5年。

11月26日，广州住房公积金管理中心通过“广州公积金”官方公众号发布了关于调整住房公积金政策的最新通知。根据通知内容，个人使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款额度已调整至80万元，对于两人或两人以上共同购买同一套自住住房并申请贷款的情况，最高额度更是达到了160万元。

此外，对于生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），在购买首套及第二套自住住房时，其住房公积金贷款的最高额度将上浮40%，这无疑为这些家庭提供了更大的购房支持。

通知还详细说明了住房公积金贷款的最低首付款比例。购买首套及第二套自住住房的申请人，其最低首付款比例已确定为20%。而对于购买保障性住房的申请人，这一比例更是降低至15%。在套数认定方面，通知也给出了明确的指引：居民家庭在购房所在区域内若无住房，其新购住房申请住房公积金贷款时，可按首套住房进行认定；同时，符合“租一买一”或“卖一买一”条件的家庭，在新购住房申请住房公积金贷款时，可按核减后的名下住房套数进行认定。

值得注意的是，此次通知还调整了住房公积金贷款的期限。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。这一调整无疑为更多购房者提供了更灵活的贷款选择。

该通知自发布之日起正式施行，有效期长达5年，预计将对广州地区的房地产市场产生积极的影响。（文章来源：新京报）