“好房子”成了时下热词，住进“好房子”是大家的期待。“好房子”该如何建设好、改造好、管理好？

　　推动“好房子”建设，需要加大政策支持力度。应加强好房子建设全过程管理，充分保障住房建设运维质量，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，鼓励应用新技术、新材料、新模式。应明确推动“好房子”建设的重点工作和责任部门，加强政策、土地、金融、财税要素支撑。应完善支持措施，比如明确开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心等社区配套公共服务设施，不计入容积率建筑面积；再比如鼓励银行对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道等方式给予支持。

　　推动“好房子”建设，需要加强技术支撑。从各地实践看，一些省市根据当地实际出台技术标准或工作方案，重点针对隔音、反味、串味、渗漏、开裂等当前常见质量问题，从项目防水工程等方面，提出标准提升要求，或是从建材、部品部件等环节强化质量管控。老房子改“好房子”也应该有技术指引，可以从“新”“好”“适”3个方向推动改造。

　　推动“好房子”建设，需要打造示范样板。为提升建造“好房子”示范样板的积极性，可给予试点项目政策优惠。老房子“原拆原建”改造值得探索和推广。北京桦皮厂8号楼危旧房改建等项目采用“混凝土模块化集成建筑技术”，仅用时3个月就实现老旧住房换新颜。

　　推动“好房子”建设，需要强化科技赋能。很多省份围绕“好房子”建设开展科技攻关。智慧住宅关键技术等“好房子”科技都有必要进行专门研究。新技术应聚焦影响群众居住品质的保温隔热等方面，提炼出可推广应用的地域适宜技术。

　　推动“好房子”建设，需要优化物业服务。应该抓好物业管理“关键小事”。积极应用数智手段，以数字化改革为引擎推动住宅小区智慧化管理。搭建智慧物业平台，有条件的物业服务企业向家政等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”。

　　推动“好房子”建设，需要健全产业体系。“好房子”可以凝聚开发、设计、装饰等企业，以及学会协会等行业机构的力量，组建“好房子”产业联盟。还可推动成立智能建造与工业化建筑协会，积极推动建筑机器人等先进技术与建筑业的深度融合，多行业齐心建设“好房子”。

　　建造和改造“好房子”，有助于调动居民购房积极性，为房地产市场平稳健康发展贡献力量。我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，推动“好房子”建设正是居住条件提质的重要抓手。

（文章来源：经济日报）