《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。日前，司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问。

　　问：请简要介绍一下《条例》的出台背景。

　　答：住房问题事关保障和改善民生，发展住房租赁市场是有效解决住房问题的重要途径。近年来，我国住房租赁市场不断发展，对实现住有所居、改善住房条件等发挥了重要作用。但市场秩序有待规范，租赁双方合法权益的保障还不充分；住房租赁市场供给主体以个人为主，市场化、专业化的机构主体发展不足；住房租赁经纪机构在房源信息发布等方面存在不规范行为；对住房租赁活动的监督管理仍需强化等。

　　解决上述问题，需要制定专门行政法规，规范和引导住房租赁市场，促进其高质量发展，为加快建立租购并举的住房制度提供支撑。

　　问：《条例》制定工作的总体思路是什么？

　　答：《条例》制定工作坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，聚焦住房租赁市场发展中的突出问题，准确把握立法定位，规范和引导并重，引领住房租赁市场高质量发展。

　　问：《条例》如何规范出租和承租行为，保护出租人和承租人的合法权益？

　　答：规范出租和承租行为，保护出租人和承租人的合法权益，是规范住房租赁市场秩序的重要方面。《条例》从对用于出租的住房提出明确要求、加强合同管理、明确出租人与承租人的行为规范等方面作了明确规定。

　　问：在引导和规范住房租赁企业发展方面，《条例》作了哪些规定？

　　答：住房租赁企业规范发展对于住房租赁市场高质量发展具有重要意义。《条例》明确规定国家完善政策措施，培育市场化、专业化的住房租赁企业，同时加强对住房租赁企业的规范，如住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金等，向所在地房产管理部门报送开业信息等。

　　问：实践中很多人通过经纪机构租赁住房，《条例》对此作了哪些规定？

　　答：住房租赁经纪机构是住房租赁市场的重要参与者，《条例》将规范住房租赁经纪机构行为作为重要内容，从自身条件要求、信息发布要求等方面作了明确规定。

　　问：《条例》如何加强对住房租赁市场的监督管理？

　　答：《条例》主要从规定国务院住房城乡建设主管部门会同市场监督管理部门制定并公布住房租赁合同示范文本、规定设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制等方面进一步强化对住房租赁市场的监督管理。

　　问：为确保《条例》顺利实施，需要做好哪些工作？

　　答：为确保《条例》贯彻实施，有关方面将抓紧做好加大宣传解读力度、抓紧完善配套制度、加强统筹协调等方面的工作。

（文章来源：央视新闻客户端）