AI导读：

2025年上海发布扩消费行动方案，二季度商业市场消费活力释放，围绕场景突破等持续发酵。特色购物中心差异化突围，LV概念地标开放。商业市场将步入分化升级新阶段，核心商圈新增高端商业供应，上海启动零售业创新提升试点。

　　上海市商务委员会于2025年3月发布《2025年本市扩消费行动方案》，聚焦“政策+活动”双轮驱动，推动消费提质提量。二季度，在政府经济刺激方案推动下，上海商业市场消费活力逐步释放，围绕“场景突破、IP爆发、枢纽进化”持续发酵。

　　7月2日，戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，上海的购物中心将向城市文化载体与消费创新平台演进。今年6月底，监测数据显示，上海商圈零售额规模、客流热度均呈增长态势，重点监测的50个商圈零售额同比增长2.1%。

　　购物中心探索差异化突围

　　另据戴德梁行统计，2025年二季度，上海核心商圈平均租金为1877元/月/平米，平均出租率94.71%。一批特色购物中心以生态融合、主题破圈为核心，在非核心商圈及新城区域实现差异化突围，如鑫耀·光环Live二期打造徐汇西片区“多维度生活方式目的地”。

　　目前，上海商业前沿热点正围绕“场景突破、IP爆发、枢纽进化”持续发酵，如泡泡玛特旗下Labubu系列驱动品牌营收爆发。尤为值得一提的是，6月26日，位于兴业太古汇的LV全新概念地标“路易号”正式对外开放。

　　静安区商务委主任姚磊表示，此次LV项目是一次“不破法规、破常规”的探索。太古地产正与静安区政府及合作伙伴一道，通过张园与兴业太古汇的“双核驱动”推动南京西路向“全球顶级零售目的地”迈进。

　　商业市场将步入“分化升级”新阶段

　　戴德梁行华东区商业部董事陈云九表示，二季度上海商业在政策赋能与市场迭代中，核心商圈租赁指标趋稳，非核心商圈体验型商业加速突围。展望未来，商业市场将步入“分化升级”新阶段。

　　戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie也指出，二季度，上海推出提振消费组合拳，有效激活了消费市场活力。记者从该机构方面获悉，未来三季度至2028年，核心商圈预计新增88万平米高端商业供应，推动核心商圈场景迭代升级。

　　就在6月30日，上海市还召开零售业创新提升试点启动会，成为全国首个正式启动零售业创新提升试点的城市。按照商务部等7部门办公厅《关于<零售业创新提升工程实施方案> 的通知》要求，上海积极推进场景化改造、品质化供给等。

（文章来源：华夏时报）

张园东区建筑工地。 李贝贝/摄