自三部门联合发布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施以来，全国已有超过20个城市积极响应并跟进实施相关举措。这一政策旨在刺激房地产市场，提升置业意愿。

根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿显著提升了15个百分点，其中北京、上海等一线城市提升尤为明显，均达到了20个百分点左右。住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受采访时也表示，政策出台后，市场反响总体积极。

具体来看，广州、深圳两地于8月30日率先落地执行首套房“认房不认贷”政策，随后北京、上海等地也全面跟进执行，力度超出市场预期。除了一线城市外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超过20个城市也相继跟进落实了相关举措。

中指研究院的监测数据显示，9月初，全国已有超过30个省市优化了楼市政策，政策频次高达30余条。各地为抓住“金九银十”的市场窗口，政策落地节奏明显加快。

从市场表现来看，一线城市新房、二手房热度均有所上升。特别是优质板块项目，购房者关注度较高。北京、上海市场热度明显高于其他城市，部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主预期也有所好转，议价空间缩小，整体房价呈现一定趋稳态势。

然而，尽管政策效应初显，但全国新房市场整体成交规模提升尚不明显，政策显效还需要时间。上周（9月4日-10日），全国重点城市销售面积环比下降超过20%。其中，北京、深圳销售面积略有提升，而上海、广州则环比下降。

上海中原地产数据显示，受新房推盘量影响，上周新建商品住宅成交面积环比减少近八成。但市场分析师指出，网签数据相对滞后，新房市场一些前期指标仍有持续性，如看房客户数量维持在相对高位运行。如果本周供应节奏能跟上，市场信心将会有所回归。

二手房市场方面，政策执行首日（9月2日），上海单日网签699套房源，随后几天略有回落，但上周六（9月9日）单日成交创新政后新高，达到784套。房产经纪人表示，政策出台后，客户咨询量和带看量明显提升，成交周期缩短。

此外，政府相关部门也在积极调研政策效果。国家统计局上海调查总队发布了关于上海房地产市场活跃度情况的调研问卷，涉及购房意愿、购房预算、未来市场看法等多个方面。同时，上海市房地产交易中心也组织头部中介机构召开讨论会，了解新政实施效果。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等。预计核心城市购房者入市积极性将提升，“金九银十”市场可期，一线城市表现或将好于其他城市。价格方面，新房价格预计仍以快速出货、回笼资金为主，整体上涨预期和空间偏小；二手房价格则预计以稳为主，小幅上涨。