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浙江六部门联合发布通知推广二手房“带押过户”新模式，免去提前筹款还贷解押环节，降低交易成本，提高交易安全系数，并推动线上业务功能开发和上线，实现数字化风险管控和办理时效提升。

1月17日，浙江省自然资源厅、中国银保监会浙江监管局、省住房和城乡建设厅、省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、中国银保监会宁波监管局六部门联合发布了《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》。

该通知旨在推广二手房“带押过户”新模式，免去交易中提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。这一创新举措为二手房购房者节省了过桥资金、降低了交易成本、提高了交易安全系数，并简化了过户程序，极大地方便了群众办事。

这一模式被视为进一步降低交易风险和成本、盘活二手房资源、加快二手房流通和交易的有效途径。早在2022年6月，金华市民叶先生已在金华银行市府支行完成了浙江省首笔存量房带抵过户按揭贷款业务。目前，浙江全省11个地市已陆续开展二手房“带押过户”登记服务，并积极推动线上业务功能开发和上线，其中杭州市已成功实现线上“带押过户”办理。据统计，全省目前已办理超过400笔业务，涉及资金总额约11.4亿元人民币。

《通知》要求各地尽快细化落实二手房“带押过户”政策，推动业务流程改造，明确业务标准和申请材料，并提供日常登记服务。在线下业务运行顺畅的基础上，依托“不动产智治应用”、“浙里金融综合服务应用”等省级应用平台，以“不动产登记+金融信贷”全省总对总多跨协同机制为基础，加快推进不动产登记部门、第三方监管机构、银行、公积金中心等各方系统贯通、数据共享和业务协同。通过数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，进一步提升“带押过户”业务的便民性和群众获得感。