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杭州2023年首轮集中土拍共出让13宗地块，其中8宗触顶成交，总收金182.23亿元。萧山市北地块成为焦点，吸引60家房企参与摇号。业内人士认为，杭州供地节奏加快，市场逐步复苏，未来将继续有优质土地供应。

2月21日，杭州迎来了2023年的首轮集中土拍，共推出了13宗地块，其中8宗地块触顶成交，2宗地块溢价成交，3宗地块以底价成交，总成交额高达182.23亿元。

本轮土拍中，萧山市北地块成为了焦点，还未开拍就已达到封顶状态，吸引了多达60家房企参与摇号，创下了杭州历史以来单一地块参拍房企数量的新高。最终，该地块由南昌市政以16.18亿元的价格竞得。

此外，临平新城的两宗宅地也备受关注，分别由中腾置业和浙江交控以12.59亿元和9.69亿元的价格竞得，溢价率均为11.51%。另外5宗触顶地块则分别被华润、建发、伟星、中豪、南通神辉等企业竞得。

在溢价但未触顶的地块中，滨江集团表现抢眼，分别以10.9亿元和7.05亿元的价格竞得了杭州未来科技城地块和河庄区域地块。而3宗底价成交的地块中，滨江集团和浙江建杭联合体以16.11亿元的价格竞得了良渚新城12号地块。

业内人士指出，杭州2023年的供地节奏明显加快，与2022年第5轮集中土拍相比，此次土拍仅间隔了14天，但热度依旧不减。预计随着市场的逐步复苏，杭州未来将继续推出优质土地供应。

中指研究院华东分院常务副总高院生表示，本次土拍虽然数量不多，但涉及区域较全面，且地块质素优异，多数地块容积率偏低，迎合了当前市场上更青睐的中高端改善需求。从拿地企业来看，民企和国企均表现积极，民营企业占比达到了54%。

高院生认为，杭州土拍热度维持高位的原因主要有两方面：一是社会生活逐步恢复以及各类利好政策支持下，整体市场逐步回暖，开发商信心更足；二是受到去年亚运会造成的停工期影响，需要补仓来确保全年业绩。此外，杭州市人民政府也印发了相关通知，提出要全力稳住房地产投资大盘，加快已出让用地项目开工。

随着市场的逐步复苏，杭州未来有望继续推出优质土地供应，为房地产市场注入新的活力。

（文章来源：券商中国）