“楼市正在复苏，看房买房的人潮涌动，预示着楼市的春天已悄然临近。”汇成·南街里项目置业顾问李宇（化名）在结束一天的忙碌后，如此总结道。作为上海市第八批次集中供应楼盘的“明星”项目，汇成·南街里三期凭借其优越的地理位置，吸引了大量购房者的目光。

春节假期结束后，该项目迎来了咨询高峰，李宇表示，每个周末他都要接待超过20组客户。最终，汇成·南街里三期不负众望，以“日光”的成绩单完美收官，成为上海楼市快速回暖的缩影。

2月16日，国家统计局发布的70城房价数据显示，2023年1月，上海市新房价格环比上涨0.7%，领跑全国。业内人士指出，随着上海市2023年第一批集中供应房源的推出，楼市有望在2月下旬迎来认筹高峰，2~3月份有望迎来“小阳春”行情。

上海楼市在春节后迅速升温，大虹桥板块再次成为领头羊。招商虹桥璀璨时代三期和中铁虹桥逸都三期均在开盘当天售罄，认购率分别高达207%和约546%，显示出购房者的热情高涨。此外，汇成·南街里三期和前滩海德壹号等项目也相继开盘售罄，购房竞争异常激烈。

上海中原地产统计数据显示，2月首周新建商品住宅成交面积环比大幅上升345.42%，第二周则环比上升39.21%。国家统计局的数据也显示，上海市新房价格指数环比上涨0.7%，涨幅温和适度，说明楼市有回暖的动力。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，虽然1月份受春节假期影响成交量同比下降，但市区楼盘、优质楼盘对购房者仍有很强的吸引力。

随着看房人数的增加，上海市房地产市场正在稳步恢复。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，个别区域已经开始发力，一旦远郊区域也进入正常状态，上海楼市每周成交量突破20万平方米不成问题。上海市政府也发布了《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，其中涉及诸多房地产行业政策，旨在提振住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。

在房贷利率方面，多座城市已下调到3.7%左右，有助于降低购房者的购买成本。尽管上海市在降低房贷利率方面还未跟进，但《行动方案》对促进住房消费关注度非常高，也有助于推动房地产市场信心的恢复。卢文曦认为，随着房东挂牌和新房市场推盘积极性的逐步恢复，一些“网红盘”的推出将有助于带动购房者入市热情，2023年上海楼市可能会比往年提前1~2周开启“小阳春”行情。