在上海市中心徐家汇路的一家房产中介店内，地产经理裴利斌告诉记者：“去年接待一个客户，可能需要三四个月的周期，才能最终确定购房意向。但近期，接待的客户一般在一周左右就能完成交易。”他进一步指出，这一带的房屋成交量比去年增加了60%。

近期，全国多地出台了房地产利好政策，受此影响，一线及部分强二线城市的房地产市场逐渐回暖。

成交量显著上升

记者走访了上海市徐汇区和长宁区等多家中心城区的房地产中介，发现多名房地产从业者都表示近期成交量显著增加。裴利斌指出，上海中心城区，如徐汇区、黄浦区等，房屋成交价也明显上涨。

在上海肇嘉浜路的某房产中介门店，地产经理王广威表示：“四五百万一套的房子成交较多，今年以来成绩不错，来看学区房的顾客也很多，市场前景看好。”

上海市民王先生最近也到“链家”房屋中介挂牌出售自己位于普陀区祁连山南路附近的两室两厅房子，并表示他去中介的当天也碰到几个办理买卖房子的客人，认为“房地产生意可以”。

浙商证券最新研报显示，近期多地房地产市场热度回升，2月份30个大中城市商品房成交面积同比增长31%，增速环比大幅改善。中银证券最新研报也指出，一线及部分强二线城市的房地产复苏相对更有持续性。

业内人士认为，政策层面的利好逐渐落地，是促使楼市回暖的主要因素。对于一二线城市来说，房屋交易将阶段性回暖。

多地出台政策支持

为了支持房地产市场平稳发展，多地出台了各类政策。其中，部分城市推出了“买房可以落户”的政策。

3月9日，河南省驻马店市政府发布了进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，对来驻就业的大学生、新市民购房给予户口迁移、子女就近入学等城区人口同等政策。

湖南省武冈市在房交会期间推出了包括购房户可凭购房合同和税务发票办理户口迁移手续，子女可在所购住房所在地就近入学等五条政策。

此外，部分城市在买房公积金贷款方面也推出了优惠政策。杭州住房公积金管理委员会近日发布了调整住房公积金贷款政策的通知，结清商业贷款后购买普通住房可执行首套房政策，首付比例为30%；二套房贷款首付比例不低于40%。

一些城市对于购房者家属照顾优惠的政策也吸引了市民购房。例如，苏州市和佛山市都出台了相关政策，允许在行政区域内稳定就业生活的非户籍常住人口申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所所在地。

郑州市也出台了深化户籍制度改革的实施意见，允许在中心城区购买住房的人员申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

业内人士认为，人才政策和购房市场之间有着密切的联系，一二线城市出台相关政策有利于更多人才在此扎根，对购房需求释放会起到阶段性的促进作用。然而，也有业内人士指出，三四线城市的落户放松未必能对楼市形成明显的推动力，除非是一些有较强经济基础支撑的城市。

（文章来源：中国证券报，图片来源于网络）