AI导读：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日LPR再次下调10BP，标志着货币政策进一步宽松。此次降息有助于降低中长期资金借贷成本，进一步下调房贷成本，促进住房消费需求的释放。

　　刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。这是自2024年10月21日LPR下调后，再次下调10BP，标志着货币政策进一步宽松。

　　5月7日，金融监管部门已预告将下调政策利率0.1个百分点。按照新的货币政策传导机制，政策利率下调往往预示着LPR也会相应下行，此次调整符合预期。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次LPR降息10个基点，进一步体现了货币政策和信贷政策的宽松态势，降低了中长期资金借贷成本。对于房贷而言，降息政策有助于进一步下调房贷成本，促进住房消费需求的释放。

　　央行数据显示，4月份全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此测算，此次LPR降息后，100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款月供将减少54元，总还款额减少近2万元。叠加过往降息操作，购房消费成本持续下降。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，尽管改善型需求在新房市场表现突出，但对整体市场支撑力仍显不足。降息之外，还需释放刚需、二手房需求，进一步带动改善。同时，热点城市需通过降息等政策措施降低住房消费门槛。

　　李宇嘉还分析，在国家扩内需、促消费的政策架构下，积极的财政政策与货币政策共同作用于房地产，修复基本面，推动房地产市场止跌回稳。

（文章来源：南方都市报）