红星资本局5月20日消息，今日新一期贷款市场报价利率（LPR）公布。1年期和5年期以上LPR分别下调10个基点，其中1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%。这是年内LPR首次下调，此前已连续6个月保持不变，此举将进一步降低企业和居民的融资成本。

　　与此同时，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大行今日集体下调存款挂牌利率。具体来看，3个月、6个月、一年期、二年期定期存款挂牌利率分别下调15个基点至0.65%、0.85%、0.95%和1.05%，三年期和五年期定期存款挂牌利率分别下调25个基点至1.25%和1.30%。以10万元存5年为例，到手利息由之前的7750元降至6500元，减少1250元。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存款利率下调幅度大于LPR降幅，有助于降低银行负债成本，为LPR报价下调创造更多空间。

　　市场对本次LPR调整已有预期。5月7日，央行行长潘功胜宣布将下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进一步降低实体经济融资成本。这是当前扩投资、促消费的重要措施，也有助于缓解当前企业和居民实际贷款利率偏高的问题。

　　王青还指出，LPR报价下调带动银行存款利率同步下调，在加大对实体经济支持力度的同时，有助于保持银行体系的稳健经营。

　　展望未来，王青认为，在外需放缓和国内物价水平偏低的背景下，预计下半年央行将继续实施降息政策，年内LPR报价仍有下行空间。

　　此外，预计各类存款利率将平均下调0.1个百分点左右，其中活期存款利率和短期定期存款利率下调幅度较小，长期定期存款利率降幅较大。

　　在房地产市场方面，降息政策有助于进一步降低房贷成本，促进住房消费需求的释放。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前改善型需求在新房市场表现突出，但仍需释放刚需和二手房需求，进一步带动市场改善。同时，热点城市对稳定全局具有重要意义，需要降息等政策降低住房消费门槛。

　　在国家一系列扩内需、促消费政策的推动下，积极的财政政策将支持生育、养育、教育、城市更新、公共配套短板补齐、就业和住房保障等，这些政策将有助于修复房地产基本面，推动房地产市场止跌回稳。

　　红星新闻记者王田

（文章来源：红星资本局）