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5月20日，中国人民银行下调1年期及5年期以上LPR利率10个基点，旨在促进经济稳定增长，助力房地产市场平稳发展。此前已下调公积金贷款利率及降准，业内专家分析称此举有助于巩固宏观经济及房地产市场稳定运行态势。

　　蓝鲸新闻5月20日讯（记者彭乐怡）5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别调至3.00%、3.50%。此举旨在促进经济稳定增长，同时助力房地产市场平稳发展。

　　此前5月8日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；5月15日，央行降准落地，降低存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元。

　　业内专家分析，5月以来降准降息政策相继落地，有助于巩固宏观经济稳定运行态势，并推动房地产市场止跌回稳。

　　降息落地，有望带动购房成本再下降

　　此次5年期以上LPR年内首次下调，符合预期。中指研究院政策研究总监陈文静指出，公积金贷款利率及5年期以上LPR下调，有望引导房贷利率进一步调整，降低购房成本。

　　（来源：中国人民银行官网）

　　陈文静表示，公积金贷款利率下调后，部分城市房贷利差空间扩大，有利于住房商业贷款利率的优化。

　　目前，全国多地首套房贷利率已降至历史最低水平。此次LPR下调，将继续引导房贷利率下行，减轻购房者负担。

　　以北京为例，调整后首套、二套房贷利率有望降至历史新低。

　　广州地区首套房贷款利率也进行了调整，但本次LPR下调后，广州首套房贷利率保持不变。然而，专家指出，这并不改变房贷利率整体下行趋势。

　　此外，本次LPR下调还将带动存量房贷利率下调，减轻已购房居民还贷压力。

　　降息推动房地产市场止跌回稳，释放需求

　　随着LPR调降，存款利率也迎来新一轮下调。多家银行下调人民币存款挂牌利率，降低银行资金来源成本。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次降息是贯彻政治局会议精神、支持实体经济、稳就业、稳市场的具体举措。

　　李宇嘉分析，4月份70城二手房价格指数环比下跌，需要降息来进一步释放房地产市场需求。

　　近期，改善型住房成为市场交易核心驱动力，但刚需支撑能力不足。因此，需要进一步降息降低住房消费门槛。

　　李宇嘉表示，降息只是其中一环。在国家扩内需、促消费政策框架下，多项政策共同作用，修复房地产基本面，推动房地产市场止跌回稳。

（文章来源：蓝鲸财经）