近日，中房集团原董事长孟晓苏在某峰会上提出了一个颇具争议的观点：建议中国老百姓拿出存款的三分之一用于购房、装修等消费，以刺激经济复苏。据悉，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，孟晓苏认为，如果拿出三分之一即5万亿，中国经济就能恢复。此言一出，立即在网络上引发了热议和广泛讨论。

孟晓苏不仅是房企前高管，同时也是知名学者，经济学博士，享受国务院津贴的教授。但网友们对此建议并不买账，纷纷吐槽：“前有专家建议掏空六个钱包买房，现有专家建议拿出三分之一存款买房，建议专家不要建议。”

房地产行业作为国民经济的支柱产业，其政策动态和专家言论总能牵动市场的敏感神经。自去年四季度以来，监管层不断推出利好政策，行业复苏迹象在A股市场也早有体现。数据显示，自2021年11月以来，房地产行业指数涨幅已达到20.7%，地产主题基金亦有净值回升趋势。

面对网友的质疑和热议，孟晓苏在1月11日进行了回应。他解释了“三分之一存款买房”的逻辑，指出2022年我国房屋销售额大幅减少，对国民经济发展造成了严重影响。他所说的“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。同时，他也承认低收入家庭受疫情影响最大，现在仅说“支持刚需购房”或“大力支持购买第一套房”不太现实。

与此同时，深圳楼市“小作文”也在社交平台传开，传递了政策松绑的消息，但并未得到官方确认。然而，在1月11日三大指数集体收跌的背景下，房地产行业指数却收涨0.64%，表现不俗。个股方面，广汇物流、电子城和中天服务涨停，招商蛇口大涨5.12%，三湘印象、保利发展、滨江集团等均有不同程度上涨。

收盘后，房地产行业确实有利好传出。据Reorg消息，中国监管机构初步确定了实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单，包括龙湖、金地、碧桂园等房企。该计划包括对股权融资的更多政策支持。对此，相关房企人士证实了消息的真实性。

此外，房地产行业回暖在去年已有迹象。截至1月11日，房地产行业指数自2021年11月以来涨幅已达到20.7%。在基金净值方面，近三个月以来，有13只地产主题基金涨幅超过6%，其中中银金融地产涨幅最高，近三个月回报率为10.11%。

对于今年的房地产投资机会，不少机构持乐观态度。中信证券在1月10日的研报中指出，预计2023年房地产市场将呈现前低后高的走势，销售复苏较早，开发投资复苏预计较晚。招商证券首席策略分析师张夏则推荐投资“银房家”（银行、房地产、家电）板块，认为这些方向将迎来政策支持，并可能迎来边际改善和净利润的持续改善。

回顾过去一年多的时间，房地产市场经历了一系列政策调整和支持措施。从人民银行、银保监会的差别化住房信贷政策到首套个人住房公积金贷款利率下调，再到“金融16条”、“三箭齐发”等政策措施的实施，都为市场注入了强心剂。同时，中央经济工作会议也提出了“支持住房改善”的定调，为行业吃下定心丸。

展望未来，央行、银保监会、住房和城乡建设部等多部门将继续释放利好政策，从金融政策等多方面呵护市场提振信心，助力行业平稳健康发展。这些政策措施的落地和实施将有望推动房地产市场逐步走出困境并实现平稳健康发展。