AI导读：

降准在5月15日正式落地，预计释放长期流动性约1万亿元。此举将提振市场信心，减轻居民购房压力，促进购房需求释放，并对房地产企业资金面产生积极影响。房地产市场已出现积极变化，未来更多资金支持政策将逐步落地。

　　降准在5月15日正式落地。

　　中国人民银行（以下简称“央行”）5月7日发布公告称，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。此举预计将向市场释放长期流动性约1万亿元，助力市场活力提升。

　　经历本次降准后，金融机构平均存款准备金率降至6.2%。这将显著增强市场信心，特别是在房地产领域，居民购房压力有望进一步减轻，购房需求将得到实质性释放。同时，企业融资成本也将继续下降，对房地产企业的资金面改善产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出：“本次降准如期落地，有望明显提振市场信心，对房地产市场止跌回稳具有重要意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，降准将持续增强银行的可贷资金，支持房地产市场。

　　去年9月，央行曾下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，结合其他政策举措，为房地产市场提供了重要支撑。当前，房地产市场已经出现积极变化，一季度全国新建商品房销售面积降幅收窄，企业到位资金中的国内贷款降幅也有所改善。

　　国家金融监督管理总局数据显示，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅。这表明房地产市场正在逐步复苏。

　　民生银行首席经济学家温彬表示，在居民消费信心仍待提振的背景下，稳楼市政策仍需持续发力。此次降准将带来综合效应，不仅支持房地产市场，还将促进城中村及危旧房改造等工作。

　　巩固房地产市场稳定态势已成为当前重要任务。中共中央政治局会议指出，要持续巩固房地产市场稳定态势。未来，更多资金支持配套政策将逐步落地，促进住房需求释放，改善企业资金压力。

（文章来源：证券日报）