刚刚，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹近日主持了一场企业座谈会，会上与多家企业代表就建筑业的高质量发展和房地产市场的平稳健康发展展开了深入探讨。

　　倪虹部长在会上强调，要持续巩固房地产市场的企稳回升态势，坚定不移地支持刚性和改善性住房需求。为实现这一目标，将进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等一系列政策措施。同时，他还着重指出，要继续做好保交楼工作，加速项目建设与交付，确保人民群众合法权益得到充分保障。

　　住建部企业座谈会传递积极信号

　　住房和城乡建设部表示，当前，稳住建筑业和房地产业这两根经济支柱，对于推动经济回升向好具有至关重要的作用。为此，要以工业化、数字化、绿色化为发展方向，推动建筑业持续健康发展，充分发挥其在“促投资、稳增长、保就业”中的积极作用。

　　在座谈会上，来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的8家国有、民营企业负责人纷纷作了重点发言。他们结合企业生产经营实际，深入分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的切身体会，并就推动行业健康发展提出了宝贵的政策建议。

　　住房和城乡建设部还强调，要坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新来解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提升住房品质，努力为人民群众建造更多更好的房子。同时，鼓励建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，推动企业转型升级和高质量发展。

　　政治局会议定调：中国楼市迎来新变化

　　7月24日，中共中央政治局召开会议，对当前经济形势进行了深入分析，并对下半年经济工作进行了全面部署。

　　在谈及房地产市场时，会议首次明确提出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。会议要求各地因城施策用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中金公司指出，这种变化意味着我国房地产市场已经整体上度过了供不应求的阶段。对于存量及增量住房供给较为充分的城市而言，有必要在“因城施策”框架下优化房地产政策，以支持合理的“刚性和改善性”购房需求释放。

　　中信证券则认为，政治局会议在房地产领域释放了两个重要信号：一是肯定了我国房地产市场供求关系发生了重大变化，为政策调整提供了客观基础；二是强调了房地产已经成为宏观经济层面需要重点关注的重大风险点，这为政策进一步加大对需求的支持创造了有利条件。虽然房地产业向运营和服务转型的新发展方向没有改变，但短期内对开发产业链也应保持乐观态度。

　　业内人士普遍认为，政治局会议为下半年房地产政策持续宽松明确了总体方向。预计各地将加大放松力度，重点城市在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域或进一步优化调整。

　　此前，人民银行货币政策司司长邹澜也曾在新闻发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段出台的一些政策存在边际优化空间。金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，以更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）