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杭州2023年首轮集中土拍共出让13宗地块，其中8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，总收金182.23亿元。萧山市北地块创下杭州历史以来单一地块参拍房企数量的新高。预计随着市场逐步复苏，杭州未来也将继续推出优质土地供应。

2月21日，杭州迎来了2023年的首轮集中土拍，共推出了13宗地块，其中8宗地块达到了最高限价、2宗地块溢价成交、3宗地块则以底价成交，总成交额高达182.23亿元。

备受瞩目的是，萧山市北地块在拍卖前就已经达到了最高限价，吸引了高达60家房企参与摇号，创下了杭州历史上单一地块参拍房企数量的新高。该地块最终由南昌市政以16.18亿元竞得，溢价率为11.74%。

此外，临平新城的两宗宅地也备受追捧，分别由中腾置业和浙江交控以高价竞得，溢价率同样达到了11.51%。另外5宗触顶地块则分别被华润、建发、伟星、中豪、南通神辉等企业竞得。

在溢价但未触顶的地块中，滨江集团表现抢眼，分别以10.9亿元和7.05亿元竞得杭州未来科技城地块和河庄区域地块。而3宗底价成交的地块则分别由滨江集团和浙江建杭联合体、富阳山水置业和国瑞置业竞得。

业内人士指出，本次土拍虽然地块数量不多，但涉及区域较全面，且地块质素优异，多数地块容积率偏低，迎合了当前市场上更青睐的中高端改善需求。从拿地企业来看，民企和国企均表现积极，民营企业占比达到了54%。

杭州2023年的供地节奏明显加快，与2022年第5轮集中土拍相比，仅相隔14天。中指研究院华东分院常务副总高院生认为，这主要是由于社会生活逐步恢复以及各类利好政策支持下，整体市场逐步回暖，开发商信心更足。同时，受到去年亚运会造成的停工期影响，房企需要补仓来确保全年业绩。

值得注意的是，杭州市人民政府近日印发了《关于推动经济高质量发展若干政策的通知》，其中提出要全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工。预计随着市场的逐步复苏，杭州未来也将继续推出优质土地的供应。

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（文章来源：券商中国）