AI导读：

近期，多地政府出台购房即可落户政策，旨在降低落户门槛，促进房地产市场平稳健康发展。中指研究院指出，这些政策有利于促进人口人才流入，满足新市民的住房需求。然而，目前一些城市仍实行积分落户，三四线城市落户放松对楼市推动力有限。

近期，多地政府出台购房即可落户政策，旨在降低落户门槛，促进房地产市场平稳健康发展。买房送户口、购房享户口随迁等优惠措施频出，成为吸引新市民和人才购房的重要手段。

3月9日，河南省驻马店市政府发布通知，对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。此前，湖南省武冈市也推出类似政策，买房送户口，子女可就近入学。中指监测数据显示，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续放松落户门槛，春节后，驻马店、武冈等多地更是出台购房即可落户的政策。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，此前已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度。允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。目前，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

除了驻马店和武冈，郑州市和佛山市也推出了落户新政。郑州市规定，在中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。佛山市则在部分区域增加“稳定居住就业入户”渠道，非本市户籍人员在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户。

58安居客研究院院长张波认为，从落户的趋势来看，各地总体呈现不断放松，这也是城镇化率不断提升的重要推动因素。此外，苏州下辖的常熟、张家港、太仓也均发布征求意见稿，执行房迁落户。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，近期多地放松落户门槛，买房租房能落户对于楼市交易、长租房市场及城市发展均具有一定积极意义，同时也能够提升城市人口吸附力。

然而，张波也指出，目前一些城市还是实行积分落户，三四线城市的落户放松本身很难对楼市形成明显的推动力，除非是一些有较强经济基础支撑的城市，购房落户才有可能产生直接影响。从目前地方政府推出的政策来看，主要是为了更好地解决原有购房人群在购房后的相关户籍问题。