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杭州第二轮集中土拍热度不减，出让的10宗宅地中6宗触顶摇号、2宗溢价、2宗底价收官，共揽金144.8亿元。核心城市地块竞争激烈，非国央房企崭露头角，房企投资需要量入为出。

继杭州首轮土拍中60家房企激烈摇号抢地后，今年第二轮集中土拍依然热度不减。3月29日，杭州迎来今年第二轮集中土拍，出让的10宗宅地中，有5宗地在挂牌期报价已封顶，最终以6宗触顶摇号、2宗溢价、2宗底价收官，共揽金144.8亿元，成交楼面均价达到19370元/㎡。

参与摇号企业数量显著增加，6宗摇号地块平均参拍企业数量高达35家，显示出杭州土地市场的强劲吸引力。业内人士指出，杭州市场民企活跃，市场韧性强劲，是土拍持续火热的关键。核心城市地块竞争尤为激烈，随着市场形势好转，房企投资热情高涨。

在本轮土拍中，最受关注的世纪城核心区23号地块经过17轮报价后，以15亿元成交，溢价率11.96%，共有47家房企参与摇号，最终被中海竞得。金沙湖板块的下沙中心区地块也经过32轮报价后封顶进入摇号程序，成交价30.17亿元，溢价率11.86%，被椿实置业竞得。

此外，华发、方远、坤和、浙江交控等房企也通过摇号竞得了其他地块。其中，华发摇号竞得的地块吸引了48家房企参与摇号。本轮土拍中体量最大、总价最高的地块是未来科技城核心区的余杭组团79号地块，经过32轮报价后，由绿城以总价32.46亿元摘得，溢价率10.94%。

中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，杭州第二轮集中土拍热度不减，显示出杭州城市吸引力不断放大，市场活力十足。杭州市场民企活跃，市场韧性强劲，是土拍持续火热的关键。预计5月供地节奏仍十分紧凑，房企投资热情将持续高涨。

绿城和滨江等房企在本次土拍中均获得2宗地。绿城中国行政总裁郭佳峰表示，今年投资策略将聚焦到北京、上海、杭州等中心城市。随着市场形势好转，核心城市地块竞争将更加激烈，房企投资需要量入为出，有计划地分步走。

近期，杭州、南京、北京等核心城市热门地块竞争激烈，非国央房企也开始在土拍中崭露头角，包括龙湖、金地、滨江等在内的优质房企频频现身。金地集团董事长凌克表示，房企需要新投资，为确保投资项目实现预期收益，今年将进一步提高投资要求，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市进行投资。