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5月10日，厦门南京同日进行土地拍卖，厦门出让3宗宅地总成交101.45亿元，144家房企参与竞拍；南京出让10宗地块总收金约150亿元，一地块37秒触顶摇号。两地土拍均显示出市场积极信号。

5月10日，厦门迎来了2023年度的首场土地拍卖盛会。此次拍卖中，共出让3宗宅地，其中2宗地块触顶摇号，另1宗则以底价顺利成交，总成交金额高达101.45亿元。

本次土拍吸引了众多房企的关注，共计144家房企参与了竞拍，场面异常火爆。值得一提的是，五缘湾地块更是吸引了88家房企报名，竞争之激烈可见一斑。在拍卖过程中，这些地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式进行出让，以确保市场的公平与透明。

经过激烈的角逐，五缘湾地块最终被杭州运川以24.75亿元的价格摇号摘取，溢价率达到12%；体育公园地块则以63.7亿元的价格被招商摘得，溢价率同样高达12.2%。而翔安彭厝地块则因位于岛外非核心区，利润空间有限，最终仅以底价13亿元被国贸摘取。

业内人士分析认为，厦门此次土拍释放出积极的市场信号，企业参拍数量创下新高，显示出企业投资信心的逐步恢复。然而，岛内与岛外市场仍存在明显的分化现象，核心区域或板块的土地竞争依然激烈。

与此同时，南京也在同一天进行了第二轮集中土拍，共出让10宗地块，总收金约150亿元。其中，百家湖G16地块经过37秒的激烈竞价便触顶摇号，成为本次土拍的焦点之一。此外，燕子矶G20地块和雨核G14地块也均触顶摇号，显示出南京土地市场的稳中有升态势。

据中指研究院统计，南京此次土拍中，国企依旧占据主导地位，但民企也开始逐渐活跃起来。触顶摇号地块占比达到30%，均由实力雄厚的房企摘得。而底价成交地块则占比50%，显示出土地市场的多元化发展趋势。

总体来看，厦门和南京的土地拍卖均呈现出积极的市场信号，企业投资信心逐步恢复，土地市场竞争依然激烈。未来，随着政策的进一步放宽和市场的不断发展，土地市场有望迎来更加繁荣的景象。