经济金融史揭示了一个重要规律：资产价格与市场需要精心的呵护与管理。

今日早盘，地产股迎来集体活跃，天房发展、深振业A强势涨停，深物业A、金科股份、深深房A、珠江股份等亦纷纷高开。据彭博社报道，证监会计划于本周五召开线上房地产市场会议，邀请部分房企与金融机构参与。财联社随后证实，该消息属实，已有房企收到参会通知。

此外，市场传来更多利好消息。华南某券商透露，地产调控政策细则有望在8月下旬至9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，当前正处于政策真空期，一线城市地产政策放开具有较高的确定性。据了解，由于中央部委正处于高温假期，四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，预计8月中下旬至9月初政策细则将陆续出台。

此轮政策调整或将围绕分区域、分特定人群的原则展开，避免一次性全面放开。四大一线城市或同步放开，但先从郊区开始，缓步释放政策，为后续政策预留空间。住建部将对一线城市市场进行动态监控，预计第一轮政策效力有限，10月底将进行二次评估，根据市场情况推进后续刺激政策。底线是一线城市量价企稳回升，但回升价格幅度将控制在5%以内。

在存量房贷利率下调方面，总体将按照法制化、市场化原则推进。目前各行已收到央行指导文件，但无定量要求。尽管面临提前还贷压力，但按揭贷款被视为优质资产，银行调降积极性一般。部分银行支行推出限期优惠券，主要针对有提前还款意愿的客户，且以试点为主。未来，在中央政策指导下，存量房贷利率下调有望在四季度逐步落地，但由于协调难度大，或将存在明显区域差异。

同时，城中村改造亦将成为市场关注的焦点。超大特大城中村改造每年有望带动1-1.5万亿元投资，但由于项目周期较长，将对销售市场影响进行平滑处理。本轮城中村改造预计以房票安置为主，部分项目或涉及货币安置。考虑到成本和存量房去化，或以异地安置为主。资金将以专项债/借款+民间资本形式为主，小部分或以PSL注入。

昨晚，类似消息亦在房地产中介之间流传：四大一线城市放松政策将同时上报，只等批示。具体方案尚未公开，但大体方向为由郊区松绑限购，降低利率与按揭比例，但不会一放到底。10月将进行二次评估，如未达到预期热度，将继续加大力度，直至市场恢复常态。

除了房地产外，另外两个方向亦传来积极信号。7月底的高层会议提出房地产、活跃资本市场和地方债三大超预期部分。目前，活跃资本市场与地方债方面亦有新动作。证券交易所正研究调整沪市主板股票、深市上市股票及两市基金的申报数量要求，以及ETF引入盘后固定价格交易机制，以活跃资本市场。同时，人民银行贵阳中心支行召开会议，强调下半年将配合做好地方政府债务和城投债风险防范化解工作，有效维护金融稳定，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。

回顾历史，无论是经济史还是金融史，资产价格与市场的崩塌往往导致危机。中国始终坚持在发展中解决问题的理念。因此，激发市场活跃度、提振市场信心、维护资产价格稳定才是解决问题的关键之道。